南部县海腾云鼎小区房产证问题

2022-6-19 22:04| 发布者: nbljzx| 查看: 157408| 评论: 0

摘要: 近日有南部网友咨询南部海腾云鼎小区房产问题，全文如下：尊敬的领导你好，我家唯一一套住房购买于金洞后街85号的海腾云鼎小区，由于开发商破产至今未取得房产证，我想咨询一下这个房产证需要如何办理？开发商在破 ...

近日有南部网友咨询南部海腾云鼎小区房产问题，全文如下：

尊敬的领导你好，我家唯一一套住房购买于金洞后街85号的海腾云鼎小区，由于开发商破产至今未取得房产证，我想咨询一下这个房产证需要如何办理？开发商在破产前有没有进行初始登记拿到大产权？最近看到开发商贴出的公告上面明确写着设计公司.监公司理.施工单位拒不配合导致房产办理停滞，按理说这些公司配合办理相关手续是应尽责任。在政府和开发商协商中需要业主自费办理。其中业主自筹费用办理房产是否合理？开发商破产,没办房产证的怎么办。后续还有没有其他费用及其如何收费？

尊敬的领导，老百姓买一套房子不容易，花了家中全部积蓄，请领导重视这个问题！

南部县自然资源和规划局回复如下：

网友您好：

您通过县委书记信箱反映南部县海腾云鼎房屋不能办证事项收悉，我局对相关问题进行了调查核实，现将有关情况回复如下：

经查，海腾云鼎小区房屋现在不能办理产权证情况属实。由于海腾房产公司于2016年12月进入破产清算程序，破产前海腾公司开发的海腾云鼎小区房屋未办理竣工验收，未完成首次登记，致使购房户无法办理相关不动产登记。

按照《不动产登记暂行条例实施细则》第二十四条“未办理不动产首次登记的，不得办理不动产其他类型登记，但法律、行政法规另有规定的除外”的规定，需项目开发公司完善办证资料并完成首次登记后，我局才能为购房户办理分户产权登记。购房户办理房屋分户产权证需提供下列材料：1.购房合同；2.税务发票（不动产销售发票、契税发票）；3.开发公司资料等资料。

2021年9月，县政府以南府办函（2021）69号文件，将海腾云鼎小区纳入了南部县问题楼盘化解处置，依照该文件“因施工等资料缺失无法办理竣工验收备案的楼盘，可委托有资质的检测鉴定机构对房屋结构安全进行鉴定，鉴定结论为合格的，由县住建局依据鉴定报告结论出具房屋安全质量合格的说明材料，作为登记部门办理登记所需的竣工备案材料，涉及建筑质量安全责任的，原责任主体不变”的规定，破产管理人正在代开发公司完善相关办证资料，准备首次登记。待房屋首次登记完成后, 即可为您及其他购房户办理产权手续。

海腾公司因严重资不抵债已无力支付鉴定费用，经红电社区、滨江街道办事处、县房地产管理局多次与业主代表沟通协商，破产管理人正在参照南府办函（2021）69号精神发动小区业主自筹自救，同时邀请红电社区工作人员参与资金收集齐、监管，保证自救资金专款专用。

感谢您的留言，祝您生活愉快！

南部县自然资源和规划局

2022年5月25日